Si, en un local arrendado por la empresa como garaje, el arrendador hace obras de conservación, ¿tiene derecho a incrementar la renta mensual?
- A Sí, tiene derecho a repercutir cualquier gasto de obras.
- B Sí, si su importe supera el montante de un año de renta.
- C No, los gastos de obras siempre son de su cuenta.
- D No si son obras necesarias para conservar el local en condiciones de uso. ✓
Respuesta correcta: D
No si son obras necesarias para conservar el local en condiciones de uso.
Por qué
Las obras necesarias para mantener el local en condiciones de uso son carga del arrendador y no justifican subir la renta: forman parte de lo que ya cobra. Distinto sería una mejora, que no es el caso.
Normativa: Ley 29/1994, art. 21
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