En un local arrendado para oficinas ha sido necesario realizar obras imprescindibles de conservación que han durado 45 días. ¿Han tenido algún efecto sobre el contrato?
- A Sí, han generado el derecho a incrementar la renta por parte del arrendador.
- B No, no han tenido ningún efecto.
- C Sí, el arrendatario tiene derecho a una reducción de la renta proporcional a la parte del local que no pudo usar durante las obras. ✓
- D Sí, el arrendatario tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato.
Respuesta correcta: C
Sí, el arrendatario tiene derecho a una reducción de la renta proporcional a la parte del local que no pudo usar durante las obras.
Por qué
Cuando unas obras necesarias se alargan más de veinte días, el arrendatario tiene derecho a que se le rebaje la renta en proporción a la parte del local que no ha podido usar. No da derecho a resolver salvo que hagan inhabitable el inmueble.
Normativa: Ley 29/1994, art. 21
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