Una empresa de transporte tiene arrendado un local que utiliza, desde hace 8 años, para atención a sus clientes y recepción de mercancías. ¿Tiene algún derecho en el momento del vencimiento del contrato de arrendamiento?
- A Sí, tiene derecho a una indemnización si notificó su intención de renovar con cuatro meses de antelación. ✓
- B Sí, tiene derecho a mantener la misma renta durante el primer año del nuevo contrato.
- C Únicamente tiene el derecho de arrendamiento preferente.
- D No, no tiene ningún derecho específico.
Respuesta correcta: A
Sí, tiene derecho a una indemnización si notificó su intención de renovar con cuatro meses de antelación.
Por qué
Tras cinco años en un local abierto al público, al vencimiento nace un derecho a indemnización por la clientela generada, siempre que se manifieste con cuatro meses de antelación la voluntad de renovar. El plazo de aviso es la parte que más se falla.
Normativa: Ley 29/1994, art. 34
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